Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Heinsberg!

Wohnfläche

696 m²

Zimmer

Parkplatz

Garten

1026 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

146.00 m²

Grundstücksfläche

1026.00 m²

Kellerfläche

146.00 m²

Baujahr

1994

Anzahl Wohneinheiten

9.00

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller, Abstellraum, Fahrradraum

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Garten

Parkplatz

1100 parking space.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

Etagenheizungen teilweise erneuert. Jahr

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

141.60 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

28.09.2028

Preise

Verkaufspreis

€ 1

Nebenkosten

14 880 EUR

Aussenprovision

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dem hier von uns angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilenhaus (Baujahr 1994) mit 9 Wohneinheiten und PKW-Aussenstellplätzen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.026 m². Die vermietbare Fläche beträgt ca. 664 m², welche sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Umwandlung in Eigentumswohnungen ist bereits in Bearbeitung und kann nach dem Kauf durchgeführt werden. Die Kosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohneinheiten zwischen ca. 70 und ca. 80 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 m² und im Kellergeschoss eine Wohneinheit mit ca. 63 m² Wohnfläche.

Wohnungs-Nr.:
Wohnung u. Lage
Wohnfläche:
Anzahl Kellerraum
Stellplätze
Anzahl Zimmer:

1
Erdgeschoss, links
85,10 m²
1
1
3

2
Erdgeschoss, hinten
69,73 m²
1
1
3

3
Erdgeschoss, rechts
85,97 m²
1
1
3

4
Obergeschoss, links
85,10 m²
1
1
3

5
Obergeschoss, hinten
69,73 m²
1
1
3

6
Obergeschoss, rechts
85,97 m²
1
1
3

7
Dachgeschoss, links
75,63 m²
1
1
2

8
Dachgeschoss, rechts
75,47 m²
1
1
2

9
Kellergeschoss
62,76 m²
1
1
2

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 696 m².

Hier die wichtigsten Aussattungsmerkmale:

- separate Gasetagenheizung für jede Wohneinheit

- Fenster mit Doppelverglasung und Rolladen

- Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit Balkon

- Dachgeschosswohnungen mit Dachterrasse

- Kellergeschosswohnung mit Terrasse

- jeweils 1 Kellerraum für jede Wohneinheit

- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Fenster versehen

- jeweils 1 PKW-Stellplatz für jede Wohneinheit

- Gemeinschaftswaschraum mit sep. Anschlüssen

u.v.m.

Eine Teilungserklärung liegt bereits vor und kann nach dem Kauf umgewandelt werden. Die Kosten sind im Kaufrpeis bereits enthalten.

Lage

Das Haus befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Heinsberg mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 46 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Heinsberger City und Ärzte sind in ca. 5 Gehminuten vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie schnell in einem Grüngürtel.

Sonstiges

Preis auf Anfrage! Der Verkauf dieser Immobilie ist ein Gemeinschaftsprojekt der Firmen Vieten & Vieten UG (Die Immobilienprofis) sowie Ziogos Immobilien. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.