Nähe Heinsberg! Eleganter Bungalow in bevorzugter Wohnlage von Heinsberg-Schafhausen.

Living space

110 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

734 m²

Overview

Plot area

734.00 m²

Cellar area

100.00 m²

Construction year

1970

Construction

Massive

Roof shape

Pitched roof

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Window, Bidet, Pissoir

Additional rooms

Washing room, Cellar, Cellar, Bicycle storage room, Loft

Living situation

Suitable for senior citizens

Floor

Tiles, Carpet

Outside

Garden

Yes

Garage

Single garage, Carport

Limitations & Requirements

Last renovation

Badezimmer, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Bodenbeläge, Heizung + Heizkörper, u.v.m. Year

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Fireplace, Oven heating, Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

194.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

16.10.2024

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 378 000

Foreign provision

1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Wohnen auf einer Ebene. Dieser durch uns angebotene Bungalow wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise fertiggestellt und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und renoviert. Das großzügige Grundstück verläuft sich auf ca. 734 m². Die ca. 110 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küchenbereich sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Das Haus ist voll unterkellert.

Equipment

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Fenster in 2016 erneuert inkl. Wasserleitungen

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2016

- Rolläden mit Markisen

- Fussbodenbelege aus Vynil und Fliesen

- Einbruchhemmende Haustüre in 2016 ausgetauscht

- Öl-Zentralheizung (mit Warmwassertherme) und Heizkörper in 2016 erneuert

- Dach bzw. Dachboden in 2016 isoliert

- Elegante Holz-Hochterrasse, mit Ausrichtung Gartenbereich, in 2019 erstellt

- Hochwertige Terrassenüberdachung, sowie die Überdachung im Eingangsbereich, aus 2020

- Einbauküche optional

- Kaminofen

- Waschküche u. Hobbyräume im Kellerbereich

- Aussenzugang zum Keller

- PKW-Carport aus 2016

- aufwendig gestaltete Gartenanlage mit Gartenhaus

- u.v.m.

Der gesamte Gartenbereich ist eingefriedet und nicht einsehbar. Er könnte zusätzlich noch als Aus- oder Anbaureserve dienen.Der Zugang zum Eingangsbereich ist mit einer Rampe versehen und ideal für Rollator oder Rollstuhl. Eine ehemalige Garage im Kellerbereich könnte wieder reaktiviert werden.

Location

Sie wohnen hier in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Heinsberger Stadtteil Schafhausen. Das Naherholungsgebiet "Kuhlert" ist in wenigen Minutzen fusswegig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Grundschule sind vor Ort bzw. schnell zu erreichen. Die Kreisstadt Heinsberg ist ca. 1,5 Kilometer entfernt, wo sich die weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befindet. Zum Bahnanschluß (Kreishaus) benötigen Sie ca. 20 Minuten fußwegig. Der Autobahnanschluß A46 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Various

Bei einem Kaufpreis von 378.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.