Charmante Maisonette Wohnung im Herzen Bonlandens Balkon, Stellplatz, Kellerabteil

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Baujahr

1987

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Fahrradraum

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Preise

Verkaufspreis

€ 349 000

Aussenprovision

5,8 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Werden Sie neuer Eigentümer dieser charmanten Maisonette Wohnung in Zentrumslage.

Die Wohnung liegt unmittelbar im Spielstraßenbereich, der Ortsteil Bonladen verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Cafe´s, Restaurant sowie Apotheken und Ärzte sind zu Fuß oder mit dem Auto gut und schnell zu erreichen.

Ein Kindergarten sowie eine Schule befinden sich ebenfalls im Ort.

Treten Sie ein und genießen das Wohlfühlambiente sowie den einzigartigen Charakter dieser bezaubernden Wohnung.

Pflegleichte helle Naturholzböden im Obergeschoss sowie gepflegte Holzfenster mit Doppelisolierung verleihen der Wohnung einen sympathischen Flair.

Vor ca. 5 Jahren wurde im Wohnzimmer ein Parkettboden verlegt.

Der gut durchdachte Grundriss sowie die Raumaufteilung sind perfekt gestaltet.

Zwei geflieste Badezimmer sowie ein Gäste WC gehören zur umfangreichen Sanitär- und Wellnessaustattung.

Ein Highlight das zum abschalten und entspannen einlädt ist der Sonnenbalkon, genießen Sie hier die Abendstunden und lehnen Sie sich zurück.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung ohne Haustiere.

Das Haus wird von langjährigen Eigentümern und Mietern bewohnt.

Optional kann angefragt werden ob ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden kann.

Die Wohnung ist für einen 3 Personenhaushalt optimal geeignet.

Ausstattung

Kabelanschluss im Obergeschoss und Wohnbereich
Tiefgaragenplatz
Kellerabteil
Balkon3 WC´s
Fachwerkelemente

Lage

Der Stadtteil Filderstadt-Bonladen liegt direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Filderstadt hat ca. 20.000 Einwohner, nach Esslingen am Neckar ist Filderstadt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen.

Unter anderem Grenzen die Städte Stuttgart, Neuhausen auf den Fildern sowie Leinfelden-Echterdingen an Filderstadt an.

Verkehr und Anbindung:
Der Stuttgarter Flughafen liegt unmittelbar nördlich von Filderstadt.
An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundesautobahn 8 (Karlsruhe–Ulm) vorbei. Über die
Anschlussstelle Stuttgart-Flughafen ist die Stadt direkt angebunden. Ferner führen die vierspurige
Bundesstraße 27 (Stuttgart–Tübingen) und die Bundesstraße 312 (Flughafen–Reutlingen) durch das
Stadtgebiet.

Den öffentlichen Personennahverkehr bedient vor allem die Linie S2 (Filderstadt–Schorndorf über Stuttgart-
Flughafen und Stuttgart Hauptbahnhof) der S-Bahn Stuttgart. Der S-Bahnhof Filderstadt befindet sich im
Stadtteil Bernhausen. Dieser ist auch der Knotenpunkt für neun von zehn Buslinien, die innerhalb des
Stadtgebiets verkehren.

Sonstiges

Gerne laden wir Sie nach vorheriger Terminabsprache sowie einem kurzen persönlichen Gespräch zu einer
Besichtigung ein.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Besichtigungen Donnerstags ab 15 Uhr möglich.

Die Wohnung ist ab 01. Oktober 2020 beziehbar.

Maklerprovision: 5,8% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Alle Angaben und Pläne beruhen auf den Informationen der Verkäufer eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht gewährleistet.