GROSSZÜGIGER BUNGALOW MIT WINTERGARTEN UND GROSSEM GARTEN IN SEHR RUHIGER SEITENSTRASSE

Living space

121 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

46.97 m²

Plot area

941.00 m²

Construction year

1981

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Additional rooms

Wintergarten, Bicycle storage room

Outside

Terrace

Yes

Parking space

By arrangement.

Energy

Heating System

Central heating system, Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

101.20 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2033-06-12

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 295 000

Foreign provision

3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 121.47 m² sowie eine Nutzfläche von 46.97 m². Auf einer Ebene verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Masterbad ist mit Whirlpoolwanne ausgestattet. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die viel Platz suchen und sich ein komfortables Wohnen wünschen. Genießen Sie Ihren Feierabend in dem großen schön angelegtem Garten mit schattenspendendem Baumbestand oder in Ihrem beheizbaren Wintergarten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen.

Equipment

Gleich beim betreten der Immobilie sind Sie von dem gepflegten Zustand der Immobilie begeistert. Im Eingangsbereich finden Sie Platz für Ihre Garderobe und ein Gäste-WC schließt sich an. Sie gelangen von dort direkt in den hellen einladenden Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem beheizten Wintergarten. Vom Esszimmer aus geht es direkt in die großzügige Küche, die mit allen üblichen Markengeräten ausgestattet ist. Durch die Küche erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine, Trockner usw. Hier ist auch ein Nebeneingang der Ihnen kurze Wege zum Carport ermöglicht. Über einen separaten Flur den Sie ebenfalls vom Esszimmer aus gelangen Sie zu drei weiteren Räumen die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Büro aktuell Verwendung finden. Ein Tageslichtbad mit Dusche und großer Badewanne mit Whirlpool Funktion und ein weiteres behinderten gerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche werden Sie begeistern. Zusätzliche Räume wurden im ehemaligen Garagenanbau geschaffen. Selbstverständlich sind diese ebenfalls an die Zentralheizung angeschlossen. Zurück im Wohn- und Essbereich gelangen Sie durch den beheizten Wintergarten auf das großzügige Grundstück, mit eingewachsenem Garten und schattenspendenden Bäumen. Ein Blockbohlengartenhaus gibt Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenmöbel, Fahrräder und Gartengeräte. Ein Carport für zwei PKW und mehrere Freistellplätze runden dieses Angebot ab.

Location

Wir freuen uns Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in der schönen Stadt Bredstedt anbieten zu können.
Die Lage des Hauses in Bredstedt ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Sie werden hier alles finden, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen und den Alltag zu meistern.
Die Stadt Bredstedt liegt an der landschaftlich reizvollen Grenze zwischen den weiten, flachen Marschgebieten und der hügeligen bewaldeten Geest im geografischen Mittelpunkt des Kreises Nordfriesland. Sie ist Versorgungszentrum und Sitz des Amtes Mittleres Nordfriesland. Neben einer guten medizinischen Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten gibt es hier reichlich Geschäfte für die Grundversorgung. Bredstedt ist der Mittelpunkt des Siedlungsgebietes der Nordfriesen und Sitz des Nordfriisk Instituuts als zentrale wissenschaftliche Einrichtung für die bei uns gesprochenen Sprachen (Dänisch, Friesisch, Plattdeutsch, Hochdeutsch ) und Standort des Friesenrates.Die Stadt Bredstedt verfügt über sehr gut ausgebaute KITAS, hat eine Grundschule, eine Dänische Schule sowie eine sehr modern ausgestattete Gemeinschaftsschule.

Bredstedt ist eine Stadt mit vielen Facetten.
Bredstedt verfügt über umfangreiche Gewerbegebiete, in denen Firmen angesiedelt sind aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistung und Produktion. Es werden hier sogar Flugzeuge gebaut und gewartet. Viele Firmen haben den Großteil ihrer Aufträge von den Inseln und Halligen, vor allen der Insel Sylt

Seit 2001 ist Bredstedt Luftkurort. Das Nordsee-Reizklima bietet gerade bei Atemwegerkrankungen Linderung.
Sie erreichen Bredstedt mit der Bahn über die Strecke Hamburg - Westerland (Sylt). An unserem Bahnhof halten alle Regionalzüge. Per Auto kommen Sie über die B 5 nach Bredstedt.
Im Sommer ist das beheizte Erlebnisbad beliebtes Ziel von Einwohnern und Urlaubern. Das Naturzentrum informiert mit großen Dioramen über verschiedene Landschaftypen Nordfrieslands. Der Mühlenteich bietet ein lauschiges Plätzchen, nahe des Zentrums der Stadt. Der historische Wanderweg führt von der Stadt in die reizvolle Umgebung und in den Quickhorner Wald mit Trimm-dich-Pfad und Tennisplatz.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bank etc.) sind fußläufig bequem zu erreichen. Der Bredstedter Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Bredstedt tut gut...

Various

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 101.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.
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