* 2 schöne Wohnungen und eigenem Garten als Kapitalanlage oder für die Familie*

Living space

87 m²

Rooms

Bath

Overview

Construction year

1962

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Washing room, Cellar

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

207 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2017-10-20

validity

19.10.2027

Prices

Sale price

€ 250 000

Foreign provision

2.38 %

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Gerne bieten wir Ihnen hier 2 Wohnungen an, die im Paket verkauft werden.
Die Wohnungen befinden sich im Hochparterre (5Stufen), in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen, in guter Lage in Düsseldorf Wersten.

Eine 2 Zimmer Wohnung mit 54m² und ein Appartement mit 33m² erwarten Sie.
Die Wohnungen liegen nebeneinander und könnten mit einem Durchbruch zu einer großen Wohnung zusammengefasst werden, bieten sich aber auch zu Vermietung an.

Die 2 Zimmer Wohnung hat in 2023 ein neues barrierefreies Duschbad bekommen, ist aber sonst etwas renovierungsbedürftig.
2 Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Kellerraum und ein eigener Garten mit einem Gartenhaus, der über einen Balkon zu begehen ist.

Das Appartement ist bereits renoviert und sofort vermietbar oder beziehbar.
1 Wohn-Schlafraum, eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und WC, ein Kellerraum und ein Gartenanteil der über einen Weg am Haus erreichbar ist.

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

Beide Wohnungen wären auch optimal für eine vollausgestattete Vermietung geeignet.

Location

Der Stadtteil Wersten liegt südlich in der Stadt Düsseldorf. Er zählt zum Stadtbezirk 9 und die westliche Grenze bildet der Universitätscampus, der zur Heinrich-Heine-Universität gehört. Dieser zählt zum Stadtteil Bilk und Flehe bildet auch die westliche Grenze. Die nördliche Grenze zieht der Stadtteil Oberbilk, Eller bildet die nordöstliche Grenze. Daneben werden von Holthausen im Südosten sowie von Itter die Grenzen im Südwesten gezogen. Auch der Stadtteil Himmelgeist bildet eine Grenze im Südwesten.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen.
Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktangaben mit Telefonnummer.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne, einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Diese lohnenden Wohnungen, können Sie für einen Gesamtpreis von EUR 250.000,-, zzgl. Maklerprovision 2,38% inkl. 19% MwSt. (BGB §656) erwerben.

Various

MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.