3 ZKB-Penthousewohnung mit Balkon, Wintergarten und Dachterrasse in Kriegshaber

Living space

125 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Construction year

1954

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Wintergarten, Cellar

Outside

Parking space

Move in.

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Far heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

70.50 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2029-04-04

Prices

Sale price

€ 459 000

Garage (one per unit)

19 500 EUR

Foreign provision

3,57 % Käuferprovision

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Die ehemals von der Amerikanischen Armee erbaute Wohnanlage wurde außerhalb des Kasernengeländes in Kriegshaber/ Centerville errichtet und diente zunächst als Wohnraum für gehobene Angestellte der US Army. Nach dem Abzug wurde die Anlage von der Fa. Fuchs und Partner komplett saniert (ca. 2002) und in Teileigentum umgewandelt. Die jeweils oberen Etagen wurden durch innenliegende Aufgänge mit der Dachetage verbunden, wodurch einzigartige Penthaus-Wohnungen entstanden sind. Diese wurden in private Wintergärten mit großen Dachterrassen ausgebaut.

Die hier angebote Wohnung hat im unteren Wohnbereich ein großes Wohn-Esszimmer das mit einer offenen Küche verbunden und an einen Frühstücksbalkon angeschlossen ist.

Im hinteren Bereich der Wohnung findet sich ein großes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell mit einer herausnehmbaren Trockenbauwand zweigeteilt ist. Aktuell wird deises als Homeoffice und begehbarer Kleiderschrank genutzt.

Zur hier angebotenen Wohnung gehört neben einem abgeschlossenen Kellerraum auch ein geräumiger Tiefgaragenplatz, welcher zusätzlich erworben werden kann.

Equipment

- Doppelverglaste Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen/ Laminat
- Einbauküche mit Markengeräten
- Kabel-TV-Anschluß
- Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufperis inbegriffen)
- Frühstücksbalkon auf unterer Ebene
- Wintergaten
- große Dachterasse (neu abgedichtet und mit neuem, hochwertigem Bodenbelag)
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und WMA
- zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Wohn- Essbereich, Bad und Küche
- Türgegensprechanlage
- Wasseranschluss auf Dachterrasse

Location

Das Objekt liegt im Westen der Stadt Augsburg im Stadtteil Kriegshaber. Der lebendige Stadtteil mit seinen rund 19.000 Einwohnern ist weitestgehend für seine Kasernen der amerikanischen Streitkräfte und Wohngebiete für die US-Soldaten, welche das Gesicht des Stadtteils prägten, bekannt.

Hier entstand auf dem ehemaligen US-Kasernengelände, diese für die damals dort stationierten Militärangehörigen und im amerikanischen Wohnstil erbaute Wohnsiedlung, die aus infrastruktureller Sicht alles bietet, was man im alltäglichen Leben benötigt.

Die Zufahrt befindet sich in einer Sackgasse, so dass kein Durchgangsverkehr herrscht.

So finden sich unter anderen Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Kindertagesstätten und eine Grundschule in nächster Nähe.

Various

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.

Alle Angaben beruhen von seitens des/der Dritter zur Verfügung gestellten Dokumenten und Informationen. Seitens der Firma YES Real Estate GmbH wird keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen.

Irrtum, Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend ohne Anspruch auf Aktualität, Gültigkeit und/ oder Verfügbarkeit.

Die Käufercourtage beträgt 3 % netto zzgl. ges. MWSt, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte beachten Sie, dass Sie mit Ihrer Anfrage auf dieses Angebot Ihre Kenntnis über das zweiwöchige Widerrufsrecht und unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen bestätigen und mit ihrer Geltung einverstanden sind.