Interessante helle Gewerbeimmobilie ***Umnutzung in Wohnraum möglich*** Doppelgarage Keller gepflegt (0.48km)

335667#1221343 73072 Donzdorf, Germany Office space Sale price € 119 900
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XXL IMMOBILIEN GmbH
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Premium Anfrage
Plot area
70 m²
Parking

Overview

Total area
70.00 m²
Construction year
1992

Inside

Floor
Tiles

Outside

Parking space
Move out.

Energy

Heating System
Central heating system
Type of energy pass
Consumption certificate
validity
2028-06-08

Prices

Sale price
€ 119 900
Foreign provision
3,5
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Die Ladeneinheit wurde bisher als Friseursalon genutzt. Denkbar für eine weitere Nutzung ohne zusätzliche Umbaumaßnahmen sind z.B. ebenfalls ein Friseursalon, Massagesalon, Beautypalace, Nagelstudio, Kosmetikstudio und viele weitere. Alternativ freut sich die Immobilie sich auf eine Umgestaltung oder Neuausrichtung sowie einen neuen Eigentümer.

Diese Immobilie besticht durch die gepflegte und gehobene Innenausstattung, ein helles Raumambiente mit zahlreichen Fenstern verleiht den Räumen einen Wohlfühlcharakter.

Mit dem zur Hauptstraße ausgerichteten Schaufenster haben Sie eine optimale Werbefläche sowie ein helles Ambiente.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls der Ladeneinheit zugeordnet und bietet zusätzlichen Stau- und Lagerraum

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Hinter dem Haus ist ein kleiner Spielplatz.

Es sind in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze verfügbar.

Schnelles VDSL-Internet durch Glasfaserkabel können optional beantragt werden.

Die Hausverwaltung betreut das Objekt schon langjährig, arbeitet sehr zuverlässig und schnell.

Der Energieausweis liegt vor.

Equipment

2 Waschbecken
Rolläden an den Seitenfenstern
Vorhänge / Innenjalousinen
gepflegter Fliesenboden
gefliestes Bad
separates Waschbecken im Aufenthaltsraum
Kellerabteil

Location

Die schöne und kulturell vielseitige Stadt Donzdorf mit ca. 11.000 Einwohnern liegt umgeben von drei nahe liegenden Städten.12 Kilometer beträgt die Entfernung in die Kreisstadt Göppingen. Geislingen an der Steige ist ebenfalls sehr schnell über die B466 in 15 Kilometer Entfernung zu erreichen. Schwäbisch Gmünd liegt 16 Kilometer entfernt.

Sie erreichen die Bundestraße B10 in ca. 5 Minuten. Die B10 wurde bis nach dem Ortsende Gingen in 2018 erweitert und führt in anderer Richtung bis nach Stuttgart.

Dinge des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Versicherungen sowie Restaurant und Gaststätten sind in unmittelbarer nähe zum Zentrum zu Fuß sehr gut und schnell erreichbar.

Ein Industriegebiet sowie zahlreiche Einzelhändler bieten gesicherte Arbeitsplätze für Anwohner und Pendler.
Die Kaufkraft in Donzdorf ist überdurchschnittlich hoch.

Der Donzdorfer Fasching, der Messelberg sowie Schlösser sind das Wahrzeichen und besondere Attraktionen der Stadt Donzdorf.

Die Kaufkraft in Donzdorf ist überdurchschnittlich hoch.
Die umliegenden Betriebe bieten ca. 2.200 Arbeitsplätze

Various

Umnutzung in Wohnraum möglich - Anfrage beim Technischen Rathaus gestellt - positive Auskunft erhalten - Möglichkeit zur Nutzungsänderung in Wohnraum besteht

Besichtigungen sind jederzeit Montag - Sonntag kurzfristig möglich
Auf Wunsch senden wir Ihnen die Grundrisse, Lagepläne, Nebenkostenabrechnungen sowie weitere Unterlagen individuell zu
Maklerprovision 4,165 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Achtung Maklerkollegen: Falls Sie einen Interessenten oder Kunden für diese Immobilie haben besteht die Möglichkeit eines Gemeinschaftsgeschäft.

Unser Angebot beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir kein Gewähr. Die Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwiwschenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf dieses Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie dem dem zuständigen Maklerbüro Ihr Einverständnis und willigen ein, dass Ihre Daten von uns gespeichert werden sowie ebenfalls ein Suchprofil auf Grundlage des angefragten Objektes erstellet werden darf, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über Immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligung sowie die Speicherung Ihrer Daten können Sie jederzeit entsprechend der EU-DGSVO widerrufen.

73072 Donzdorf, Germany



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