GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolle Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und vier KFZ-Stellplätzen

Квадратура

182 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

50.00 m²

Размер на парцел

597.00 m²

Година на строеж

1924

Inside

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Парко място

Алармена система.

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Absprache

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система

Вид енергия

Oil, Соларен

Цени

Продажна цена

€ 589 000

Външна комисионна

2,38

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Altwiesloch.
Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit insgesamt drei abschließbaren Wohneinheiten, wobei das Dachgeschoss nicht über eine Küche verfügt.
Um das Anwesen zukunftsfähig zu machen, wurden in den letzten Jahren vom Eigentümer erhebliche Summen investiert. Dabei wurde nicht nur die Heizung erneuert, sondern auch eine Photovoltaikanlage installiert und das Dach gedämmt. Lassen Sie sich also nicht von den älteren Ziegeln täuschen. Es sollte lediglich der alte Charm des Hauses erhalten werden! Ihnen stehen, neben einem über 180m² großem Haus, auch ein rund 600 m² großes Grundstück zur Verfügung.

Nun zu den inneren Werten der Immobilie.
Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus in den letzten Jahren saniert, dazu zählen neben den Schallschutzfenstern in den oberen Stockwerken, auch einbruchsichere Fenster im Erdgeschoss und geschmackvoll gestaltete Dielen im Eingangsbereich in den oberen Stockwerken.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3ZKB Wohnung. Details zur Wohnung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Wohnung ist derzeit vermietet an eine freundliche und sehr zuverlässige Mieterin.

Im OG steht Ihnen ebenfalls eine schön geschnittene 3ZKB Wohnung zur Verfügung. Sie ist ausgestattet mit voll möblierter Küche, Badezimmer mit Wanne und einem separatem WC,
Das Stockwerk ist mit Echtholzböden ausgestattet (ausgenommen Bad und WC). Die Zimmer sind hell und haben eine gute Raumhöhe. Die Eigentümer haben bei der Installation der Fenster darauf geachtet, dass man bei einem Umzug nicht unbedingt durch das Treppenhaus muss. Hierzu hat man Fenster eingebaut, die sich komplett öffnen lassen (ohne Mittelholm).

DG: Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Stockwerk verfügt darüber hinaus über einen großen Abstellraum. Über eine Leiter in der Diele gelangen Sie dann in den gut ausgebauten Spitzboden (zusätzlicher Speicher).

Оборудване

+ DHH mit 182 m² Wohnfläche und voll unterkellert
+ 597 m² großes Grundstück
+ 4 KFZ-Stellplätze rund um das Grundstück
+ Schallschutzfenster
+ Einbruchsichere Fenster EG
+ Echtholzböden
+ neue Heizung
+ neue Öltanks
+ Photovoltaikanlage
+ sonnige Lage
+ gute Nachbarschaft
+ neue Elektroinstallation

EG:

+ Diele
+ Küche
+ zwei Schlafzimmer
+ Wohnzimmer
+ Badezimmer mit Fenster und neuer Badewanne
+ Separates WC

OG:

+ tolle Diele
+ Küche
+ zwei Schlafzimmer
+ Wohnzimmer
+ Echtholzböden
+ Badezimmer mit Fenster und Badewanne
+ separates WC
+ Schallschutzfenster
+ schöner Blick in den Garten
+ neue Türen mit handgefertigten Scheibeneinlagen

DG:

+ Diele
+ zwei Schlafzimmer
+ großer Abstellraum
+ Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Einbauschränken (die Schubladen wachsen mit der Tiefe mit der Dachschrägen)
+ Echtholzböden

++ Obergeschoss und Dachgeschoss sind an die Photovoltaikanlage angeschlossen (Kostenersparnis Strom)
Keller:

+ Waschraum
+ Tankraum
+ zwei große Kellerräume
+ direkter Zugang zum Garten

Außenanlage:

+ Geräteschuppen mit mehreren Räumen und PV
+ 1-KFZ-Stellplätze am Haus
+ drei eigene KFZ-Stellplätze vor und neben dem Haus (außerhalb des Zaunes)

++ kein Erbpachtgrundstück, kein Denkmalschutz

Местоположение

Die große Kreisstadt Wiesloch befindet sich im Rhein-Neckar-Kreis neben der Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen dazu.

Mit einem umfassenden Angebot im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich lässt es sich in Wiesloch perfekt leben.

Problemlos erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen 5 & 6, darüber hinaus steht Ihnen auch eine perfekte Nahverkehrsanbindung zur Verfügung.

Други

Anfragen stellen Sie bitte über das jeweilige Immobilienportal oder unsere Homepage.

Hinterlassen Sie dabei Ihre vollständigen Angaben und eine Telefonnummer.